Đóng góp ý kiến và báo lỗi phiên bản mới tại đây
  • Tắt
  • Trên dưới
  • Cùng dòng
  • Tiếng Anh
  • Tiếng Việt
    Chúng tôi bắt đầu tìm hiểu lý do tại sao căn hộ này có giá 28,5 triệu đô la và tìm hiểu về lịch sử của thị trường bất động sản New York trên đường đi. Ngôi sao truyền hình thực tế và nhà môi giới hàng đầu của NYC, Ryan Serhant sẽ đi sâu chi tiết về bất động sản cho giới nhà giàu và những người mua có thể mua chúng.

    Đoạn ghi âm từ video:

    Người kể chuyện: Vài tháng trước, tôi đã lướt qua YouTube và xem video này về một căn hộ trên Billionaires 'Row ở thành phố New York. Nó nằm trên tầng 41 của tòa tháp cực kỳ sang trọng  có tên One57. Ngồi ngay bên ngoài West 57th Street. với tầm nhìn ra Công viên Trung tâm, nó được liệt kê ở mức khổng lồ 28,5 triệu đô la. Thật khó để hiểu tại sao nó đắt như vậy và thậm chí nếu có một thị trường cho nó. Vì vậy, tôi đã tìm đến người môi giới, Ryan Serhant, hy vọng anh ta có thể giúp tôi giải mã về Billionaires 'Row. Bạn có thể nhận ra Ryan từ "Danh sách triệu đô" của Bravo. Và anh ấy mời tôi lên trên để kiểm tra One57 cho chính tôi. Sẵn sàng, chúng tôi sẽ đến đó. Tháp One57 cao gần một ngàn feet so với West 57th Street. Nhưng trước khi tòa nhà khai trương vào năm 2014, đây không phải một khu dân cư. Nó được biết đến với Carnegie Hall, khách du lịch và khu phố ẩm thực. Nhưng One57 đã đưa West 57th Street lên bản đồ, phá vỡ các kỷ lục về giá niêm yết và đặt ra con phố Billionaires 'Row. 27 tầng đầu tiên của One57 được dành cho khách sạn năm sao Park Hyatt, nhưng 48 tầng tiếp theo là khu dân cư. Bước vào, tôi thực sự khá ngạc nhiên bởi cảm giác ấm cúng. Vâng, tiền sảnh rất sang trọng, nhưng có tiếng ồn ào quen thuộc và giản dị của những người sống một cuộc sống thành bình, và điều đó thực sự tuyệt vời. Chúng tôi đi thang máy lên tầng 41 và gặp Ryan tại căn hộ 41D.

    Ryan Serhant: Xin chào. Chào mừng đến với One57.

    Người kể chuyện: Ngay lập tức, nó rất đẹp. Trần nhà cao 12 feet, trang trí tinh tế, và mùi tòa nhà mới. Nhưng đó là những quan điểm rõ ràng làm tăng giá trị căn hộ

    Serhant: Nơi mà chúng tôi đang ở hiện tại 41D, là một bản song công. Nó có năm phòng ngủ, năm rưỡi phòng tắm, và nó có một khu vườn ngoài trời có mái che.

    Người kể chuyện: Rõ ràng, khu vườn ngoài trời, hay phòng tắm nắng, là một đặc điểm kiến ​​trúc hiếm có.

    Serhant: Tòa nhà hơi cong khi nó đi lên. Vì vậy, bạn có thể ngồi ở đây, bạn có thể tắm nắng, ở tầng 41 trên Billionaires 'Row. Nó thật điên rồ.

    Người kể chuyện: Chỉ cần ra khỏi phòng tắm nắng, bạn sẽ có một sân thượng riêng, và đó là một trong hai căn hộ trong tòa nhà có không gian ngoài trời. Sau khi xem và tắm nắng, bố trí song công của căn hộ giúp cho giá trị của chúng tăng lên. Tầng thứ hai có bốn phòng ngủ, bao gồm cả bộ tổng thể, với tầm nhìn tốt hơn so với tầng bên dưới. Tất nhiên, phòng tắm chính được làm hoàn toàn bằng đá cẩm thạch, được nhập khẩu từ Ý. Bạn đã có một vòi hoa sen đi bộ, bồn tắm đứng và hai nhà vệ sinh, bạn biết đấy, chỉ trong trường hợp. Ở tầng dưới, nhà bếp ăn lớn có một vài tính năng ẩn.

    Serhant: Trông nó có vẻ như là tủ, nhưng nó hòa trộn vào. Đây thực sự là những chiếc ghế của bạn.

    Người kể chuyện: Xung quanh mỗi góc, có một số yếu tố thiết kế mới. Một chiếc ghế lông, một tấm thảm có kích thước hoàn hảo, đã tối ưu hóa không gian. Nó làm cho sự rung cảm thoải mái, sang trọng này. Và, tất nhiên, không gì trong số đó là tình cờ.

    Serhant: Và ngay cả khi người mua có 30 triệu đô la để chi tiêu, bạn sẽ ngạc nhiên, không thể tưởng tượng được về họ. Vì vậy, chúng tôi phải cho họ thấy. Và tất cả mọi người - chúng tôi đã cho thấy căn hộ này mang lại cho họ đầy đủ nội thất, và họ sẽ thích nó.

    Người kể chuyện: Người mua có thể chọn giữ tất cả các đồ đạc được dàn dựng, và cảm ơn chúa, giá căn hộ bao gồm các đồ nội thất. Nhưng lẽ nào một tòa nhà tỷ đô lại không có tiện nghi gì ? Trên tầng 31, cư dân sẽ được trải nghiệm một không gian tiện nghi khổng lồ. Có một phòng bi-a, phòng chiếu, phòng tập thể dục, và một hồ bơi, với âm nhạc phát ra từ Carnegie Hall bên kia đường. Nhưng bức tường leo núi không bao giờ kết thúc chắc chắn là sở thích cá nhân của tôi. Đây không phải là những gì tôi dự đoán làm ngày hôm nay. Kể từ khi được xây dựng, One57 đã đẩy giá bất động sản lên khắp khu phố. Từ Phố 57 đến Phố 59 giữa Đại lộ Park và Broadway, giá bán trung bình tăng 64,3% từ năm 2010 đến 2018.

    -------------------------------------------------- ----

    #RealEstate #NYC #BusinessInsider

    Business Insider cho bạn biết tất cả những gì bạn cần biết về kinh doanh, tài chính, công nghệ, bán lẻ và hơn thế nữa.
    Đăng ký kênh của chúng tôi và truy cập vào: https://read.bi/7XqUHI
    Facebook: https://read.bi/2xOcEcj
    Instagram: https://read.bi/2Q2D29T
    Twitter: https://read.bi/2xCnzGF

    --------------------------------------------------

    Tại sao căn hộ NYC này có giá 28,5 triệu đô la

    ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    We set out to find out why this apartment is $28.5 million and learn about the history of New York's real estate market along the way. The reality TV star and top NYC broker Ryan Serhant delves into the details of the super-rich real-estate and who the buyer could be. Following is a transcript of the video: Narrator: A couple months ago, I was scrolling through YouTube and saw this video of an apartment on Billionaires' Row in New York City. It's on the 41st floor of this ultra-luxurious tower called On e57. Sitting right off West 57th Street with views of Central Park, it's listed at a whopping $28.5 million. It's hard to comprehend why it's so expensive and if there's even a market for it. So I reached out to the realtor, Ryan Serhant, hoping he could help me unpack the world of Billionaires' Row. You may recognize Ryan from Bravo's "Million Dollar Listing." And he invited me uptown to check out On e57 for myself. Ready, we're going there. One57 towers almost a thousand feet above West 57th Street. But before the building opened in 2014, this wasn't really a residential street. It was known for Carnegie Hall, tourists, and delis. But One57 put West 57th Street on the map, breaking records for listing prices and coining the street Billionaires' Row. The first 27 floors of One57 are reserved for the five-star Park Hyatt hotel, but the next 48 are residential. Walking in, I was actually pretty surprised by how homey it felt. Yeah, the lobby was classy, but there was this familiar and casual buzz of people just living their normal lives, and that was really nice. We took the elevator to the 41st floor and met Ryan at apartment 41D. Ryan Serhant: Hello. Welcome to One57. Narrator: Right away, it's gorgeous. 12-foot ceilings, exquisite decor, and that new building smell. But it's those views that obviously add to the price tag. Serhant: This unit that we're in right now, 41D, is a duplex. It's got five bedrooms, five and a half bathrooms, and it has an outdoor covered garden. Narrator: Apparently, that outdoor garden, or the solarium, is a rare architectural feature. Serhant: The building kinda curves as it goes up. It keeps stepping back, you create these rooms. So you can sit here, you can get a tan, for the 41st floor on Billionaires' Row. It's totally crazy. Narrator: Just off the solarium, there's a private terrace, and it's one of just two apartments in the building with an outdoor space. After the views and solarium, the duplex layout of the apartment keeps the price tag ticking up. The second floor has four bedrooms, including the master suite, with arguably better views than the floor below. The en suite master bathroom is made completely of marble, imported from Italy, of course. You've got a walk-in shower, free-standing tub, and two toilets, you know, just in case. Back downstairs, the massive eat-in kitchen had a couple hidden features. Serhant: Like this looks like it might be cabinetry, but it blends in. These are actually your bar stools. Narrator: Around every corner, there was some new design element. A fluffy chair, a perfectly sized rug, that optimized the space. It made for this relaxed, luxurious vibe. And, of course, none of that was by accident. Serhant: And even if the buyer has $30 million to spend, you'd be amazed at how unimaginative they can be. So, we have to show them. And everyone we've shown this apartment to would take it fully furnished, 'cause they just love it. Narrator: Buyers can choose to keep all of the staged furnishings, and thank goodness, the price tag includes the furniture. But what's a billion-dollar building without amenities to match? On the 31st floor, residents get a giant amenities space all to themselves. There's a billiards room, screening room, gym, and a pool, with music piped in from Carnegie Hall across the street. But the never-ending climbing wall was definitely my personal favorite. This isn't what I anticipated doing today. Since its construction, One57 has pushed up real estate prices across the neighborhood. From 57th Street to 59th Street between Park Avenue and Broadway, median sale prices rose 64.3% from 2010 to 2018. ------------------------------------------------------ #RealEstate #NYC #BusinessInsider Business Insider tells you all you need to know about business, finance, tech, retail, and more. Subscribe to our channel and visit us at: https://read.bi/7XqUHI BI on Facebook: https://read.bi/2xOcEcj BI on Instagram: https://read.bi/2Q2D29T BI on Twitter: https://read.bi/2xCnzGF -------------------------------------------------- Why This NYC Apartment Costs $28.5 Million

    137 người xem


    Bình luận (0)